上半年卖房下半年买地 惠州土地市场或进入活跃周期

编辑:admin   发布时间:2019-08-11

在惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统上,一宗编号为GP2019—14的商住地块顺利出让,6860元/平方米的计容楼面地价创造了新纪录。这是时隔两个月,惠城土地市场继年中打破“地荒”行情之后再次推地。

从惠州市自然资源局公示的《2019年度惠城区供地计划(经营性用地)》以及动态的土地挂牌公示信息中可以看出,河南岸、马安、小金口等多个城市片区都将迎来多宗经营性地块密集挂牌,惠州土地市场有望迎来活跃行情。

世联行粤东公司董事总经理周玉仁介绍,土地供应的重点板块和区域,实际上也代表着城市发展方向。从市场对于挂牌土地的竞拍情况来看,资本对于城市新城的发展给予了充分的认可和信心。

从地块交易信息中亦可看出,相对于以往的土地交易市场,地块信息的规划条件、限制信息更加精细,这将有利于新开发片区生活配套和基础设施的完善。此外,惠州市住建局相关负责人指出。在地块交易信息精准化的同时,还将推动城市设计优化,并统筹考虑城市建设的形态、规模和空间布局等,以建设更加灵动的高品质新城。

市场动向▶▶

土地推售提速,多片区均有商住地挂牌

上半年冷清,下半年活跃,似乎已成为惠州土地交易市场的周期惯例。今年5月底,位于惠城小金口金源片区一宗普通的商住地块成功出让备受业界关注,因为在此之前的市场,就经历了长达近8个月的“地荒”。最近商业土地交易还是在去年10月,金融街置业溢价竞得桥东地块。

就在行业认为年内的土地交易将逐步活跃之际,深圳市瑞德企业管理有限公司连续举牌竞得惠城区小金口金源片区两宗地块后,市场土地供应再度进入阶段性沉寂。

直至8月8日,位于惠城区水口中心区一块使用权面积达41954平方米的住宅、商服用地,经过公示期进入最后的竞价阶段,深圳市保利房地产开发有限公司经多轮竞价后耗资11.532亿元摘得,土地市场再度引起关注。

值得注意的是,市场对于这宗挂牌地表现出了极高的热情。根据最终的土地摘牌信息,按60031.55平方米的指标用地面积和168088平方米的规划建筑面积计算,地面单价和楼面单价分别将达到19210元/平方米、6860元/平方米,刷新了惠州城市土地单价最高值。


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